何永贤:㓥房户受法律保障 不能逼迁

图:政府将于今年12月至明年2月,就住宅楼宇分间单位的出租制度开展咨询,争取明年完成立法工作,逐步取缔劣质“㓥房”。  【港闻报讯】记者郑文迪报道:施政报告提出订立“简朴房”标准,取缔不合标准㓥房。房屋局局长何永贤预计2025年立法后展开登记,宽限期会于2028年底结束,料要到2029年才正式执法。有关注㓥房户组织指,最近有㓥房户因业主提早改建被逼迁,何永贤表示,㓥房户受租管条例保障,如发现违规情况,可联络差饷物业估价署、社区客厅社工跟进,政府亦会加强执法及检控违法业主。  遇困难可与当局或社工联络  立法会房屋事务委员会昨日开会讨论施政报告有关房屋范畴措施,多名议员关注㓥房规管。民建联立法会议员郑泳舜担忧推出简朴房标准后,有㓥房业主驱赶原租户,关注如何保护㓥房租户权益。何永贤表示,㓥房租客受到《业主与租客(综合)条例》保障,条例内容包括强制业主与租客签订书面租赁协议、限制续租加幅及禁止滥收水电费,租客亦享有4年租住权保障,建议租客若遇困难,可拨打房屋局热线,或联络“社区客厅”社工,政府同时会继续加强执法。  简朴房定起始租金 未必好事  新民党李梓敬指出,近日有㓥房业主提早改建单位,导致㓥房户被逼迁,建议延长政策宽限期,以及资助业主改建。何永贤指,业主把单位分间出租会获得更高收益,应由业主负担相关费用;她同意设立较长宽限期,让有心的业主在登记后有更多时间改善单位。  对于有建议政府订立起始租金,何永贤认为,订立起始租金对住户而言未必是好事,居民希望租金与公屋相若,例如有建议是2000多元,但会降低业主分间出租的意愿,反而令有需要人士租不到楼。  政府将于今年12月至明年2月,就住宅楼宇分间单位的出租制度开展咨询,争取2025年完成立法工作。何永贤表示,登记期结束后,会有序推进就违法出租分间单位的执法行动,逐步取缔劣质“㓥房”。  施政报告亦提出,为支持青年购买资助出售单位,由下一期起申请购买居屋单位的40岁以下白表青年家庭及一人申请者,将获分派多一个抽签号码。工联会吴秋北关注措施成效,何永贤指,按2023年居屋统计,估算多一个号码后青年家庭中签机率将增加40%,既是青年家庭又连续两次向隅则增60%,认为能大大增加青年置业机会。