2024年1-10月南京房地产销售业绩TOP20 2024-10-31 生活 920℃ 0 ?戳这里,试用【中指数据库】获取最新南京市场数据?戳这里,加入【中指社群】地产/物业/投拓/产城受新政效应持续影响,南京住宅市场交易活跃度仍较高。虽市场供销量同环比有所下降,但成交均价同环比均上涨。下面将介绍2024年1-10月南京楼市的具体成绩。更多南京房地产市场研究,“中指云”获取https://www.cih-index.com/特别说明:房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2024年1月1日-10月31日期间商品住宅合同销售额为依据,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在南京的销售监测数据;本报告所提到的TOP20企业合计销售金额与面积均剔除了合作开发项目的重复计算额。2024年1-10月,南京房地产销售业绩TOP20企业合计销售670.51亿元,销售面积TOP20企业合计销售189.29万平。入榜门槛分别为20.12亿元、6.62万平。销售金额方面,保利发展以131.45亿元、35.03万平荣登销售金额榜、面积榜双榜冠军,遥遥领先其他房企;华发股份以89.37亿元位居销售金额榜第二名,招商蛇口以89.31亿元位居销售金额榜第三名;销售面积方面,招商蛇口以20.76万平位居销售面积榜第二名、华发股份18.55万平位居销售面积榜第三名。数据来源:中指数据CREIS(点击查看)2024年1-10月,南京房地产企业权益销售金额TOP20企业合计销售540.37亿元,权益销售面积TOP20企业合计销售153.05万平。其中,权益销售金额方面,保利发展以98.69亿元荣登权益销售金额榜冠军,招商蛇口以44.28亿元位居权益销售金额榜第二名,华发股份以44.05亿元位居权益销售金额榜第三名;权益销售面积方面,保利发展以26.81万平位居榜单第一名、万科13.14万平位居第二名、招商蛇口10.69万平位居第三名。数据来源:中指数据CREIS(点击查看)2024年1-10月,南京商品住宅项目销售金额排行榜TOP20项目合计销售金额为334.76亿元,占1-10月销售金额1014.85亿元的32.99%。本月销售金额TOP20门槛值10.38亿元。其中金陵月华35.51亿元居榜首;第二名、第三名分别是保利招商·文璟和颂25.75亿元、万科 朗拾|雨核22.54亿元。数据来源:中指数据CREIS(点击查看)2024年1-10月,南京商品住宅销售面积TOP20项目合计销售面积为84.50万平,占1-10月销售面积324.92万平的26.01%。其中,保利·燕璟和颂以5.70万平荣登销售面积榜首;保利荷雨臻悦以5.65万平排名第二;万科 朗拾|雨核以5.55万平位列第三。数据来源:中指数据CREIS(点击查看)2024年1-10月,南京商品住宅销售套数排行榜TOP20项目合计销售7535套,占1-10月销售套26487套的28.45%。保利荷雨臻悦以552套的销售成绩位居销售套数榜单第一位,保利·燕璟和颂以544套位列销售套数榜单第二位,万科 朗拾|雨核以495套位居销售套数榜单第三位。▍商品住宅市场解读图:近13个月南京商品住宅月度供销量价走势数据来源:中指数据CREIS(点击查看)市场监测:https://www.cih-index.com/新政效应持续作用,市场交易活跃度提升。10月,受国庆假期影响,市场供应有所下降,截止10月31日,新房市场住宅供应19.36万㎡,环比减少29.72%,同比减少47.66%。虽然供应规模下降,但在一系列新政的刺激下,南京新房成交活跃度仍在保持,成交面积41.16万㎡,环比减少2.00%,同比减少2.08%;成交均价32069/㎡,环比上涨14.27%,同比上涨7.21%。受一系列新政的影响,南京房地产市场呈现出较为火热的局面,不仅是在国庆小长假期间、长假后也延续了这一态势,市场热门项目来访量与认购量攀升,市场筑底回温表现较明显。本月南部新城中信泰富九庐首开,凭借过硬的产品力去化表现较好,且本月中海江南玖序、绿城华发金陵月华均价都在6.8万/平的项目集中备案拉动成交均价同环比上涨。二手房市场,从实际带看量和成交量来看,9月底以来,多项利好政策加持,南京二手房市场活跃度明显提升,中介反应10月成交量较9月上涨明显,但是由于成交数据为过户量,数据上显示还需要时间,价格走势则相对平稳,无明显涨跌。▍土地市场解读图:近13月南京涉宅用地月度供销量价走势数据来源:中指数据CREIS(点击查看)市场监测:https://www.cih-index.com/土地推出:本月南京推出16宗涉宅用地,位于鼓楼滨江、建邺江心洲、江宁、江北新区、溧水和高淳,推出土地面积共计77.36万㎡,规划建面112.33㎡;土地成交:本月成交4宗涉宅地块,成交土地建面18.71万㎡、成交规划建面33.68万㎡,土地出让金21.29亿元,成交楼面均价6321元/㎡,均为底价成交。▍本月政策10月28日,为推动《南京市巩固增强经济回升向好态势若干政策措施》落地落细,南京发布“稳增长30条实施细则”。围绕着力释放更多住房需求,其中涉及房地产市场和土地市场的细则主要有:1. 落实存量房贷利率调整、首付款比例调整等支持政策:引导商业银行稳妥有序降低存量房贷利率,进一步减轻购房人房贷利息支出,将二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下调至15%。2. 深化住房消费“以旧换新”:推广“国有资本收旧+社会化房企换新”模式,鼓励参与活动的业主在不结清存量房贷款的条件下,可以过户给收旧主体,业主与商业银行等相关方签订协议,约定转移存量房抵押贷款并增容扩贷至新购商品房,减轻业主资金筹集压力。3.推进房票安置:根据《南京市征收集体土地涉及住宅房屋房票安置暂行办法》(宁规划资源发〔2023〕118号)等文件的有关规定,我市房票政策已满足“允许房票在一定范围内转让”的工作要求,重点围绕房屋征收、城中村改造、城市更新项目,大力推广使用房票,做好现场指导服务。4.支持已出让未建设的存量住宅用地建设改善型住宅:支持已出让未建设住宅用地,按照改善型住宅规划建设标准,经市、区政府(管委会)认定为规划建设改善型住宅的,在符合详细规划和出让合同约定前提下,优化工程设计方案,并依法依规办理规划许可变更等相关手续。符合公共利益确需变更规划条件的,按照《南京市国有土地使用权出让后规划条件变更管理规定》(宁政办发〔2010〕2号),允许对规划条件中一般内容变更,土地使用权人可向规划资源部门提出申请,经市政府、江北新区管委会或受委托的区政府批准后,按规定签订出让合同补充协议或重新签订出让合同。5.加大对“白名单”项目贷款支持力度,多渠道筹集配售型保障性住房:持续搭建政银企沟通平台,协调金融机构对“白名单”项目建立绿色通道,按照市场化、法治化原则推动完成审批。坚持以需定购原则,按照市场化、法治化原则收购存量商品住房用作配售型保障性住房,积极盘活存量房屋。6.深化低效用地再开发试点工作,支持盘活已出让未开工土地:市规划资源局牵头,拟定《南京市低效用地再开发试点实施方案》,完成1.75万亩的低效用地再开发;落实《妥善处置闲置存量土地工作方案》,盘活已出让未开工、已开工未竣工等各类存量房地产用地。7.广泛开展资产资源项目推介,鼓励金融机构提供融资支持:市发改委牵头:摸排存量资产资源项目融资、招商、运营等方面需求,面向社会开展“线上+线下”项目推介,鼓励社会资本参与土地、房产、无形资产等各类存量资产资源盘活。报告下载(电脑端复制链接)?政策解读中指 l 年内LPR第三次下调,房贷利率再创新低!www.cih-index.com/report/detail/85439.html五部门联合发声,房地产“组合拳”有望快速见效www.cih-index.com/report/detail/85384.html财政部重磅发声,楼市多项政策有望加快落实!www.cih-index.com/report/detail/85185.html?企业研究“白名单”信贷规模将增至4万亿,万达出售南京资产www.cih-index.com/report/detail/85550.html2024年1-9月中国房地产企业销售业绩排行榜www.cih-index.com/report/detail/84040.html2024年1-9月全国房地产企业拿地TOP100排行榜www.cih-index.com/report/detail/84682.html?房地产市场中指法拍市场监测报告:2024年三季度法拍市场累计挂拍57.5万,成交12.5万套www.cih-index.com/report/detail/85566.html中国房地产市场月报2024年09月www.cih-index.com/report/detail/85391.html?指数研究中国房地产指数系统百城价格指数报告(2024年9月)www.cih-index.com/report/detail/84358.html2024年1-9月全国房地产开发经营数据解读www.cih-index.com/report/detail/85397.html?物业研究2024中国物业服务上市公司TOP10研究报告www.cih-index.com/report/detail/85480.html2024年9月物业服务百强企业动态月刊www.cih-index.com/report/detail/85175.html中指研究院·中指云平台www.cih-index.com/为行业提供:●4万+房地产报告每日更新,涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域;●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据;●中国城市投资吸引力排名,百城房价,查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策;●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。戳“阅读原文”免费试用中指产品! 上一篇 2024年1-10月苏州房地产企业销售业绩排行榜 下一篇 北京二手房市场回暖,“9·30”新政效果显著 相关推荐 国铁集团前三季度盈利129亿 铁路投资增长显著 3比0!中国男足客场击败实力不俗的对手,未来出线进入倒计时_国少由_比赛_主教练 各项交通重大工程建设加快 投资与进度齐头并进 淄博临淄交警:重返事故现场 深刻剖析原因 警方通报4名女学生遭殴打 嫌疑人已被抓获归案 10月“科学”流言榜发布 揭秘生活中的谣言真相
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